Что нужно страховать при покупке квартиры и кому?

Иногда на приемках спрашивают об этом, поэтому решил рассказать.

При покупке недвижимости в ипотеку заемщику необходимо оформить страховку. Это требование банка.

1. Страхование недвижимости для ипотечников — обязательно.

Согласно ФЗ №102 «Об ипотеке», заложенное имущество должно быть застраховано. Без этого условия банк не сможет выдать кредит.

Для банка данная страховка — гарант того, что в случае непредвиденных ситуаций (пожар, взрыв, стихийное бедствие) заемщик не останется без жилья, но при этом с долгом по ипотеке.

Страховая компания будет обязана восстановить конструктивные элементы или выплатить деньги за имущество, если оно не подлежит восстановлению.

2. Страхование жизни и трудоспособности заемщика — не обязательно. Оформляется по желанию.

Цель данной страховки покрыть обязательства заемщика перед банком в случаях:

• постоянной или временной утраты трудоспособности;
• при смерти заемщика.

При оформлении данного вида страховки банки могут предлагать пониженную ставку, так как для кредитора это двойная гарантия, что кредит будет полностью выплачен.

Тем не менее данный вид страховки не пользуется особой популярностью у дольщиков.