Как вернуть себе часть затрат на ремонт
Как уже многие знают, наши законодатели, дополнив мораторий, лишили дольщиков с актами приема-передачи, подписанными с 01.01.25г. по 30.06.25г., права требовать с застройщика денежной компенсации за строительные дефекты.
Собственник квартиры (кроме тех у кого ДКП) не может это сделать ни во время действия моратория, ни после его окончания.
Более того застройщикам дали право ввести свои собственные строительные стандарты для того, чтобы дольщики не всегда могли рассчитывать полностью на положенную им компенсацию 3% от стоимости ДДУ.
Что же делать тем, кто вынужден принимать квартиры в этот период с недостатками, если застройщик устранять не собирается?
- Обязывать застройщика устранять эти недостатки через суд с тем, чтобы в конечном итоге получить денежную выплату. Сейчас мы нарабатываем такую практику.
- Взыскивать сумму реально понесенных затрат.
Например, вы хотели бы заменить двери, обои, положить другой ламинат или поменять плитку в санузле. Если отделка выглядит примерно так.
Или, если у вас «вайтбокс», и вам нужен полноценный комплекс отделочных работ с дизайн проектом.
В таких случаях часть затрат на эти работы (или даже полностью) возможно себе компенсировать, взыскав их с застройщика.
Конечно, просто бригада отделочников (пусть даже и очень хороших) с расчетом наличными для этих целей не подойдет. Для суда потребуются грамотно оформленные документы.
В таком варианте, сможем предоставить вам услуги технадзора по каждому из этапов строительства для того, чтобы ваши деньги были потрачены не зря. И потом взыщем компенсацию для вас с застройщика.
В случае с документально оформленными затратами гораздо выше вероятность того, что сумма взыскания составит максимально возможную.
Ну, а начинать нужно в любом случае с приемки квартиры.
Целесообразней сразу зафиксировать все недостатки и лишить застройщика возможности в последующем ссылаться на то, что эти дефекты возникли уже в период вашей эксплуатации.
